房屋质量检查主要包括哪些内容？-法师兄

房屋质量检查主要包括的方面：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

《民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

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交房时注意事项1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。2、门窗是否能够顺畅开...

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质量检查内容包括： 1、地基验槽记录； 2、基桩工程质量验收报告； 3、地基处理工程质量验收报告； 4、地基与基础分部工程质量验收报告； 5...

房屋质量鉴定的具体问题可以分为三类：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋主要构件相互连接、相互作用的平面或空间构件，必须具有符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以保证建筑本身的各种载荷。（二）严重影响正常生活质量。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享有房屋的正常使用功能和用途。（3）其他一般质量问题。例如房屋渗水，地面空鼓，墙皮脱落等。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。第十三条买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应在保修期内承担修复责任；卖方拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买方可以自行或委托他人修复。出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。

施工质量检查的一般内容包括： 1、开工前检查。目的是检查是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。 2、工序交接检查。对于重要的工序或对工程质量有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要组织专职人员进行工序交接检查。 3、隐蔽工程检查。凡是隐蔽工程均应检查认证后方能掩盖。 4、停工后复工前的检查。 5、成品保护检查。 6、现场巡视检查。

1、检查房子是否有裂缝。首先，仔细检查房子的地板和顶部是否有裂缝，最好没有裂缝。如果有裂缝，这取决于什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。裂缝和墙角呈45度斜角或垂直梁时，该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。2、检查房子是否倾斜。专业检测房屋倾斜度需要专门的仪器，但购房者通过目测的方法从周围的角度出发，远近仔细观测也基本上能发现问题。3、检查房子是否有泄漏。购房者应注意房屋地面和顶层浸水情况，仔细检查房屋墙面是否变色、起泡、脱皮、脱灰，这些都是泄漏的迹象。厨房、厕所、阳台的顶部和配管接口是否泄漏也需要检查。