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1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料; 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;...
房屋质量检查主要包括的方面：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿...
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对于房屋质量检测，建筑工程质量监督部门给出的楼房质量检测鉴定内容及程序如下： 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料； 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料； 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件； 4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因； 5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状； 6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力； 7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施； 8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
买房，是一辈子的大事。但是现当前部分开发商为了省钱，节约成本，采用不合格的材料，这样建造出来的房屋质量肯定不行。如何购买了这样的房产，应该维护自己的权益。为了有理有据，该如何进行房屋质量鉴定呢？本文就将这方面的内容经过整理阐述如下。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，房屋质量鉴定报告是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种： 第一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。 第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
服务范围：为面向社会服务的司法鉴定机构，从事建筑工程质量司法鉴定工作，接受司法机关、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，有偿提供建筑工程质量司法鉴定服务。 业务范围： 1、建筑工程质量鉴定： 2、在建工程的质量事故鉴定： 3、已有建筑改建、扩建的工程质量评估。 4、受周边施工或造成影响的建筑，评估损耗并进行索赔。 服务内容：室内环境、房屋质量、室内外装饰工程、建筑节能、通风与空调、地基基础、主体结构、工程材料、设备与安装工程、防水工程、工程质量与造价评估等司法鉴定。 资质文件：根据《中华人民共和国行政许可法》第42条、《全国人大常委会关于司法鉴定管理问题的决定》第6条、《司法机构登记管理办法》第14条的规定，上海市司法局于2008年12月5日正式向上海宝冶工程技术有限公司颁发了司法鉴定许可证，司法鉴定许可证编号为3100115。 房屋司法鉴定是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。 该检测适用于受司法机关、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，提供建筑工程司法鉴定服务。 上海宝冶工程技术有限公司除拥有鉴定、冲裁、检测、认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
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