房屋质量鉴定的主要内容

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• 问房屋质量检查主要包括哪些内容
  

  1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料; 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料; 3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

• 问房屋质量检查主要包括哪些内容？
  

  房屋质量检查主要包括的方面：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

• 问房屋质量鉴定需要哪些资质
  

  需要具备国家认证的鉴定资质。1、房屋质量鉴定应找当地建设工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检验中心）。2、房屋质量问题，又称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准和合同约定。从这个定义可以看出，并不是所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，比如细小的裂缝，非常小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准允许的范围内，就不构成质量问题。3、购房者，房屋质检部门应当持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图）、消防手续等申请验收。

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