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工程质量评估报告是工程验收中的重要资料，由项目总监理工程师和监理单位技术负责人签署，主要包括以下内容：第一，工程项目建设概况介绍，参加各方的...
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(1)整理和阅读调查材料; (2)全面、详细地分析下列内容：受害者的受伤部位和受伤性质、引发事故的起因物和致害物、伤害方式、不安全状态和不安全行为等; (3)确定事故的直接原因; (4)确定事故的间接原因; (5)确定事故的责任者。
1、竣工验收备案表（封面）由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。 2、备案目录由备案部门填写。 3、工程概况 ①、其中备案日期：由备案部门填写。 ②、竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）公安消防部门出具的验收意见书建筑工程施工图设计审查报告 4、单位工程验收通知书由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。 5、单位工程竣工验收证明书 （1）、由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。 （2）、验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。 6、整改通知书上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。 7、整改完成报告书要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。 8、工程质量监理评估报告 （1）、监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 （2）、质量评估意见一栏： ①、项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 ②、地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； ③、主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求； ④、水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 （3）、明确评定工程质量等级。质量站出具的工程竣工验收内部函件 9、建设工程质量评估报告评估报告注意事项： （1）、监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 （2）、质量评估意见一栏： ①、项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 ②、地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； ③、主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求； ④、水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 （3）、明确评定工程质量等级。注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。 10、房屋建筑工程质量保修书 （1）、由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。 （2）、工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。 （3）、最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。1 1、商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章。建设工程档案资料接收联系单市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料《房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》《房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》1 2、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。1 3、其他文件资料规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即市环保局出具的“建设项目环境影响报告表”。施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。1 4、法规、规章规定必须提供的其他文件。
工程项目质量评定和验收程序是按分项工程、分部工程、单位工程依次进行的，所以对分项工程的质量评定，涉及到分部工程、单位工程的质量评定和工程能否验收。监理工程师应按现行《建筑安装工程质量检验评定标准》对分项工程进行仔细评定。分项工程的质量评定主要有以下内容： (1)保证项目 是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程，它们应全部满足标准规定的要求。保证项目中包括的主要内容有： 1)重要材料、成品、半成品及附件的材质，检查出厂证明及试验数据。 2)结构的强度、刚度和稳定性等数据，检查试验报告。 3)工程进行中和完毕后必须进行检测，现场抽查或检查试验记录。 (2)检验项目 是对结构的使用要求、使用功能、美观等都有较大影响，必须通过抽样检查来确定是否合格，是否达到优良的工程内容，它在分项工程质量评定中的重要性仅次于保证项目。主要内容有： 1)允许有一定的偏差项目，但又不宜纳人实测项目，因此在检验项目中用数据规定出“优良”和“合格”的标准。 2)对不能确定偏差值而又允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分“合格”和“优良”。 3)采用不同影响部位区别对待的方法来划分“优良”和“合格”。 4)用程度来区分项目的“合格”与“优良”。 (3)实测项目 是指对每个分项工程操作中容易或必然产生一定偏差的项目。根据一般操作水平，结合对结构性能或使用功能、观感等所允许的影响程度，给予一定的允许偏差范围。允许偏差值的数据有以下几种： 1)有“正”、“负”要求的数值； 2)偏差值无“正”、“负”概念的数值； 3)要求大于或小于某一数值； 4)要求在一定的范围内的数值； 5)采用相对比例值确定偏差值。
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