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这是房产质量问题，不是法律问题。r《中华人民共和国物权法》r第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。r非住宅建设用地使用权期间...
1、房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。2、70年后，如...
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民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。
关于拆迁房屋的具体赔偿金额需根据实际情形作出判断，因此在拆迁行动开始前，建议您积极与相关部门进行有效协商并商定赔偿事宜。在房屋拆迁安置费用的计算上，主要包括以下几个方面： （1）搬迁补助费； （2）若无法保障周转房，将提供临时安置补贴； （3）超过过渡期的临时安置补贴；以及 （4）对于非住宅性质的房屋，因停产、停业所产生的损失赔偿费用。这里需要注意的是，假如拆迁方已提供周转房并使得拆迁房屋的原有使用者继续居住，那么公式中的第二项补助费用即为0；如果拆迁的房屋原本属于住宅性质，那么公式中的第四项赔偿费用同样也为0；当被拆迁人得到相应的补偿时，这意味着该房屋已经归其所有并自行使用。在征地拆迁过程中，我们必须坚持“先补偿、后征收”的基本原则，确保拆迁款项能够在征拆迁补偿、安置方案批准之日起的三个月内全额支付。如有未补偿到位的情况，被拆迁者有权拒绝交付土地及房屋。房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，而被征收人亦须全力配合。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来完成，双方就安置的方式、地点、标准等内容达成共识，并将这些约定明确写入拆迁协议之中。 若双方未能就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；一旦主管部门作出裁决，此裁决便成为具有法律效力的具体行政行为。
1、所谓70年指的是土地使用权，并不是房产所有权。 2、70年后，房子还是你的，土地使用权已经到期。 3、70年后，国家可以有两个选择，其一，继续出让土地使用权，你再交钱。其二。国家收购你的房产，但要有折旧，国际惯例是2%/年的折旧。 4、目前房地产商为了赚钱，基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。 5、地方政府往往喜欢大兴土木，借公共交通等等搞各种名目的建设，而70年内拆迁，你可以获得补偿。
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