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上海房子70年到期拆迁咋赔偿

2024-09-06
关于拆迁房屋的具体赔偿金额需根据实际情形作出判断,因此在拆迁行动开始前,建议您积极与相关部门进行有效协商并商定赔偿事宜。在房屋拆迁安置费用的计算上,主要包括以下几个方面: (1)搬迁补助费; (2)若无法保障周转房,将提供临时安置补贴; (3)超过过渡期的临时安置补贴;以及 (4)对于非住宅性质的房屋,因停产、停业所产生的损失赔偿费用。这里需要注意的是,假如拆迁方已提供周转房并使得拆迁房屋的原有使用者继续居住,那么公式中的第二项补助费用即为0;如果拆迁的房屋原本属于住宅性质,那么公式中的第四项赔偿费用同样也为0;当被拆迁人得到相应的补偿时,这意味着该房屋已经归其所有并自行使用。在征地拆迁过程中,我们必须坚持“先补偿、后征收”的基本原则,确保拆迁款项能够在征拆迁补偿、安置方案批准之日起的三个月内全额支付。如有未补偿到位的情况,被拆迁者有权拒绝交付土地及房屋。房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,而被征收人亦须全力配合。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。通常情况下,拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来完成,双方就安置的方式、地点、标准等内容达成共识,并将这些约定明确写入拆迁协议之中。 若双方未能就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;一旦主管部门作出裁决,此裁决便成为具有法律效力的具体行政行为。

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