上海房子70年到期拆迁咋赔偿

2024-05-08 11人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

关于拆迁房屋的具体赔偿金额需根据实际情形作出判断，因此在拆迁行动开始前，建议您积极与相关部门进行有效协商并商定赔偿事宜。在房屋拆迁安置费用的计算上，主要包括以下几个方面：（1）搬迁补助费；（2）若无法保障周转房，将提供临时安置补贴；（3）超过过渡期的临时安置补贴；以及（4）对于非住宅性质的房屋，因停产、停业所产生的损失赔偿费用。这里需要注意的是，假如拆迁方已提供周转房并使得拆迁房屋的原有使用者继续居住，那么公式中的第二项补助费用即为0；如果拆迁的房屋原本属于住宅性质，那么公式中的第四项赔偿费用同样也为0；当被拆迁人得到相应的补偿时，这意味着该房屋已经归其所有并自行使用。在征地拆迁过程中，我们必须坚持“先补偿、后征收”的基本原则，确保拆迁款项能够在征拆迁补偿、安置方案批准之日起的三个月内全额支付。如有未补偿到位的情况，被拆迁者有权拒绝交付土地及房屋。房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，而被征收人亦须全力配合。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来完成，双方就安置的方式、地点、标准等内容达成共识，并将这些约定明确写入拆迁协议之中。若双方未能就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；一旦主管部门作出裁决，此裁决便成为具有法律效力的具体行政行为。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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