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如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税...
1、直系亲属赠与房产要交房管局评估价3%的契税,房管局评估价0.5%的印花税,房管局评估价2%的赠与公证费,一并按照房管局评估价收取赠与手续...
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1、个人所得税 如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠与,需要缴纳个人所得税。 无偿赠与税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%。 2、契税 无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。 3、印花税 亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。 4、营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。 5、其他费用 附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。 《不动产登记暂行条例》第十四条 《印花税暂行条例》第三条 《契税暂行条例》第三条
如果是直系亲属间赠与房产的话所需税费:1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:划拨土地缴纳4、契税:4%5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税:5元/本7、工本费:10元/本8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
1、直系亲属赠与房产要交房管局评估价3%的契税,房管局评估价0.5%的印花税,房管局评估价2%的赠与公证费,一并按照房管局评估价收取赠与手续费,按照每宗收取房地产权转移登记费。 2、法律依据;《契税法》 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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