房产赠与对方要交税吗-直系亲属赠与房产要交哪些税费

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• 问房产赠与直系亲属赠与税费
  

  直系亲属才能赠予，需公证，契税3% 其实目前赠予还不如买卖，买卖最高契税才3%，小面积的才1%或1.5%各地不同 还有目前20%税的问题，在细则出台前办过户登记可免20%税 对于以后如果要卖，获赠予的初始价是0元，买来的初始价就是你现在的成交价，赠予来房产税要高买卖交易来的多很多，这两种对比，买卖明显优于赠予。

• 问直系亲属房屋房产赠与要交哪些税
  

  1、个人所得税 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠与，需要缴纳个人所得税。 无偿赠与税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%。 2、契税 无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。 3、印花税 亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。 4、营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。 5、其他费用 附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。 《不动产登记暂行条例》第十四条 《印花税暂行条例》第三条 《契税暂行条例》第三条

• 问直系亲属赠与房产要交契税吗？
  

  即使是直系亲属也需要缴纳契税。 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条所称房屋买卖，是指房屋所有人出售房屋，承受人交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。 规定所称房屋赠与，是指房屋所有人将房屋无偿转让给受赠人的行为。 规定所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。

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