赠与房产买卖要交税吗？需要怎么计算的呢？

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• 问赠与的房子买卖要交税吗？
  

  依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

• 问赠与的房产卖出需要交个税吗
  

  当然是要交税的。 受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

• 问赠与的房产买卖要交哪些税
  

  赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量费用。买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的及附加，1%的个人所得税。关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税

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