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1、购商品房契税标准:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。 2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 4、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
需要缴纳权利税,商社权利税率为总房价的3%。如果该房屋符合普通住宅标准,权利税可减半征收,即1、5%。普通住宅标准是住宅建筑面积小于120平方米,建筑容积率在1、0以上,住宅交易价格低于同级土地交易价格的1、2倍。每个城市可以根据情况浮动20%。
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