买商品房契税多少?

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• 问买商品房要交多少钱契税
  

  买商品房需要交的税会根据房屋的面积和购买时间来计算。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90平方米以上的按 1.5%来计算；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

• 问商品房契税是多少
  

  1、权利税：（一般由买方缴纳，双方另有约定）1、买方首次购买住宅90平方以下的房地产按1％缴纳2、买方首次购买住宅90平方以上（包括90平方）144平方以下的房地产按1、5％缴纳3、以下情况按3％缴纳：（1）144（包括144平方以上）平方以上（2）买方不是第一次购买住宅（3）车库（4）非普通住宅（商业住宅）2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定）1、房地产证明书满2年，144平方以下的普通住宅免除营业税的2、5、5％以上的房地产税

• 问商品房契税是多少
  

  需要在备案日期后90日内缴纳契税，如果过期的话，还要收日的万分之五的违约金。维修基金还需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金及时交缴。一般要按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳房屋的维修基金。

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