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需要告知租户,并询问租户是否有意向购买,若租户有意向购买,相同条件下,租户有优先购买权;若租户无购买意向,需租户填写放弃优先购买权的承诺书。...
租房合同没到期房东要卖房,承租人享有同等条件下的优先购买权。即使不购买房屋,只要在租赁期限内,即使房屋被卖,也可以继续承租该房屋。根据《民法...
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一、提交下列材料1.(转租)合同;2.房地产权属证书或者其他合法权属证明;3.房屋租赁双方当事人的明;4.委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;5.公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;6.出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;7.办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。8.第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
1、如果房东卖房子出现单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。 2、买卖不破租赁。即,房东可以卖房,但租赁继续有效,租赁关系变为你和新房东。 3、人家卖房子与你无关,除非你想买这个房子,你在同等条件下有优先购买权。 4、原来的租赁合同继续有效,合同双方应继续按照原合同执行,除非双方协商对条款做出改变。房东不受领房租的行为属于违约行为,你可以将房屋租金提存
中介只负责牵线搭桥,双方谈成租房协议。未交房租中介没有责任。是租房人的责任。
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