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如果属于转让，在未经发包方同意，流转合同无效；如果属于转包或出租，则合同有效。虽然《农村土地承包法》第三十三条第 （五）项规定：“在同等条件...
如果自然人签订土地租赁合同时满足，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗这些条件，即为...
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自然人之间签订的合同只要没有无效合同的内容，合同就应当是有效的。当然协议是有时效的，一个是合同本身规定的失效期，另一个就是诉讼时效，诉讼时效是两年。
质押合同的法律效力： (一)出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持； (二)因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状，返还质物； (三)出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同；质押合同自质物移交于质权人占有时生效； (四)债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。
1、首先，互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。但该规定只是强调备案，备案是一种行政管理手段，其性质仅仅为公示，便于管理，不影响当事人的权利和义务，不是合同生效的要件，属于管理性规范而不是效力性规范。因而，不能以未经备案为由而否定互换土地协议的效力。 2、其次，互换土地的耕种人已成为实际承包经营权人当事人签订的“各自负责，概不后悔”的换田协议来看，双方互换田地对各自田地的承包经营权利义务进行调换是长期的。根据规定，土地承包经营权流转的收益归承包方所有。 3、再次，从有利于维护农村土地流转的稳定性出发，应确认互换土地的效力。农户互换土地，目的是为了方便耕作，有利于促进农业生产的发展，应得到鼓励和支持。虽然互换土地的农户未向村小组提出书面许可申请，甚至有的未签订书面协议，也要维护互换土地的协议效力，否则，土地流转不稳定将带来农业生产秩序的混乱，同时产生大量农村土地纠纷。
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