土地流转合同的法律效力是否有效？

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• 问土地转让合同生效就有有法律效力吗
  

  城市房地产管理法》第60条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”

• 问流押合同是否有法律效力，合同有效么
  

  合同中的流押条款无效。 流押条款是指抵押权人在债务履行期限届满前，约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有。 我国《民法典》第四百零一条规定，当事人约定流押条款的，不能直接取得抵押财产，只能依法优先受偿抵押财产。

• 问转让合同是否有法律效力
  

  协议是否具有法律效力要看协议签订的主体是否合适以及双方的意思表示是否真实。如果具备以下要件就是有效的： 1、合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

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