房屋买卖协议和房屋转让协议区别-法师兄

房屋买卖合同与房屋转让合同的区别如下： 1、注意事项不同房屋买卖合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。而房屋转让合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

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关于房屋转让协议房屋转让协议姓名：_____身份证号码______ 买方（乙方）：姓名：________身份证号码______ 甲、...

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房屋出售与房屋转让基本没有区别，都是交易类型的一种说法。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转...

住房转让协议。本协议双方当事人：转让人（以下简称甲）：工作单位：地址：身份证号码：受让人（以下简称乙）：工作单位：地址：身份证号码：经自愿协商，甲方将自己合法拥有的房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事项达成以下合同条款，资金共同遵守第一条转让房屋的基本情况。转让住宅（以下简称该住宅）位于兰州市区路号单元层室，住宅结构为建筑面积平方米（包括卧室、客厅、厕所、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积平方米。第二条是转让价格。双方协议该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。第三条支付方式。双方同意购房款由乙方分期付款。甲方向乙方交付房屋所有钥匙的同时，乙方应支付购房费（大写）剩馀房费（大写）甲方将房屋生产票处理乙方名义后，在交付乙方房地产证明书的同时，乙方全额支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋的交付。甲方应在本合同生效之日起，将上述房屋所有钥匙交给乙方，双方在场时乙方检查房屋，乙方无异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋占有、使用、收益、处分权由乙方行使。第五条房屋过户。房屋交给乙方后，甲方应在时间内办理该房屋过户手续，将该房屋生育票处理乙方名义，处理生育票相关费用由甲方承担。第六条甲方承诺保证。甲保证自己对该转让房屋有处置权，转让该房屋不存在法律障碍。甲方保证该房地产转让与第三方权利无关，本合同签订前该房屋筹资、购房费、天然气管道设置费、壁炉设置费、房地产管理费等应支付的费用全部结算，如有尚未支付或拖欠的费用，甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房费用，每过期一天，甲方按应付购房费用的万分之二计算滞纳金，过期三个月以上，甲方有权单方面解除本合同，乙方应承担所有购房费用的20％违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

债权转让协议主要内容应当包括债权人和债务人的基本信息，债权人和债务人的一个债权的基本状况，还有就是这个抵押物，债权转让的一个意思表示一致，然后是转让的价格转让的方式转让的期限等等，最后双方签字就生效了，没有违反法律强制性规定的条款即可。

房屋转让和买卖异同：房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办理的,其房地产转让或变更一律无效。转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。