居间合同和居间协议的区别

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• 问看房协议和居间合同有什么区别？
  

  看房协议并不是居间合同，但却仍可能具有一定的法律效力。 看房协议书和居间合同分别是两种不同的合同形式，它们订立的内容和要求完全不同，履行义务也大不一样。

• 问我签了居间合同，居间合同和买卖合同的区别？
  

  居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 两者的区别如下： 一、买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。 二、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

• 问居间合同和定金合同的区别
  

  两个合同的意义与功能的完全不同。最显著的差异是合同的订立主体不同。“居间合同”是（买卖）委托人与（中介）受托人之间签订的，合同明确的是委托服务过程中，双方的权利与义务。“定金合同”是买卖双方之间订立的，表达买卖双方的意愿，及在正式签订购房合同前，万一发生一方毁约时，如何处理善后的约定。两个合同之间既有联系又有区别。例如，你个人卖房，找了中介公司，要求它们为你提供具体服务（帮你寻找买家和协调处理具体事务，促成交易完成）。你须与中介签订《居间合同》。买家找来了，你与这个买家初步谈成了交易后，买卖双方都有希望不要再发生变故的意愿。此时买卖双方签订《定金合同》，就是这个意愿的书面形式。谁反悔谁就要赔偿”定金“给守约方。

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