的房子交房后多久可以出售-法师兄

具体可咨询相关主管部门，银行复审）、借款人和权利共有人身份证复印件；2、借款人和权利共有人户口簿复印件；3、借款人婚姻证明复印件、房地产权证原件；3、借款合同（抵押合同）原件、卖方向买方实际交付房屋、借款人和权利共有人身份证复印件按揭买的房子、借款人和参贷人的收入证明；5、首付款收据、房屋买卖合同。新借款人所需资料，还没交房能卖，需要办理转按揭手续；不满五年缴纳的税很多；6；4、如公积金贷款另附公积金帐号；9、如消费贷款另附消费用途证明、买方、卖方，营业税5.5％，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记。转按揭需要的材料：原借款人所需资料；6，个人所有税20％(增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不一样、一期银行还款对帐单原件；5、还款卡或还款存折复印件；9；2、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估；6：1；4。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，与买方、银行复审通过后放款；2、房屋估价报告；7、房屋买卖合同，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，水电煤帐单；7：1、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；8

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十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以...

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如果已经过户到你的名下，房子就属于你的个人财产，你享有所有权，当然包括处分权，想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。...

也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证。但在实际操作中，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。二，因此暂不能办理过户手续，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，满一年的不用付按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。如果您想与卖方办理合同更名。目前该房产未拿到产权证。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，之后再办理过户、如果有出售条件，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度。据目前所知，可以让房主与开发商协商，不同银行有不同规定，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续，具体您还需要咨询相关的银行方面

交房后，估计就只能等还完贷款了。按揭买的房子，还没交房能卖，需要办理转按揭手续。转按揭的流程： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

房屋卖了多久就可以免除责任，需要根据房屋买卖双方签订的买卖合同以及合同实际履行情况来确定。如果买卖合同中有相关的规定，则依照合同规定；如果合同中没有约定，那么根据法律规定的诉讼时效，一般情况下是三年。