婚后房子可以出售吗

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• 问夫妻离婚后房子可以共同出售吗
  

  如果你们双方协商同意，还是可以共同使用。否则，对于已取得所有权的房屋，法院会按以下情形分别处理：1、一方主张所有权，评估，相应补偿另一方。2、双方均主张所有权，竞价取得。3、双方均不主张所有权，根据你们的申请拍卖，分割所得价款。买房时欠的债务属于共同债务，可以协商清偿（但债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利），否则共同承担。

• 问房子抵押出售后可以转让吗
  

  房地产抵押后，想出租，必须征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问养老房子可以出售吗
  

  房产和养老在法律上没有联系的。 房屋产权是所有权的法律关系。现在要收回去在法律上找不到依据的，产权已经过户。 养老是亲属法律关系。即使没有房产，你也要对你的父母尽到赡养的义务，尤其是家庭困难，你老母亲身体不好的情况下，作为家里的孩子、赡养老人在法律上是法定的义务，同时在道德上也是中国社会的传统义务。

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