山东国有土地使用权转让

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• 问国有土地使用权转让用的土地如何转让
  

  依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权，确需转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金;然后，分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记变更登记房屋所有权处分登记。变更登房屋所有权处分登记。

• 问可转让国有土地使用权
  

  国有土地使用权转让分为国有土地所有权和集体所有权。国有土地使用权转让是指个人或者集体首次以有偿方式将土地使用权转让给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是保护土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收入和处置权。二是限制和调整土地所有者和用户的权利。

• 问国有土地使用权的转让
  

  国有土地使用权转让程序如下： （一）转让双方提出申请，填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使用权转让合同书》三份，根据转让情况提供相关材料； （二）窗口初审合格的组卷，拟定呈办意见，报中心领导审核，主管局长审批； （三）发放土地转让批复。

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