转让国有土地使用权

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• 问可转让国有土地使用权
  

  国有土地使用权转让分为国有土地所有权和集体所有权。国有土地使用权转让是指个人或者集体首次以有偿方式将土地使用权转让给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是保护土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收入和处置权。二是限制和调整土地所有者和用户的权利。

• 问国有土地使用权的转让
  

  国有土地使用权转让程序如下： （一）转让双方提出申请，填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使用权转让合同书》三份，根据转让情况提供相关材料； （二）窗口初审合格的组卷，拟定呈办意见，报中心领导审核，主管局长审批； （三）发放土地转让批复。

• 问国有土地使用权出让与土地使用权转让的区别
  

  国有土地使用权类型有划拨和出让两种，简单的描述话：国有划拨土地使用权也就是国家无偿提供给土地使用权人使用土地，而国有出让土地使用权也就是土地使用权人在缴纳了一定的土地使用权出让金后，按照土地的用途，获得从40年至70年不等的土地使用权。另外，按照我国相关法律、法规的规定，划拨的土地使用权是不允许转让的，需办理完毕土地使用权出让手续后方可办理土地使用权转让手续。

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