房产抵押能否能继承-法师兄

房产抵押可以继承，只要房产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，不管其是否处于抵押状态，其都可以成为被继承人的遗产让继承人予以继承，只是继承人在继承房产时，抵押权人对房屋享有优先受偿权。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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1、可以继承，但如果继承人处分财产，需要抵押权人同意，继承后还贷。2、法律规定，继承人应当以所得遗产的实际价值为限，清偿被继承人依法应当缴纳...

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房子被抵押还能继承，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，继承人放弃继承的，应当...

但如果继承人处分房产，需要抵押权人同意，继承后还贷。同时，法律规定，对于被继承人的债务，继承人应当在其继承的遗产限额内偿还，死者生前用公积金贷款购房，属于生前未偿还的债务，所以每个继承人都有偿还债务的义务。如果妻子全部承担债务，她可以从折价补偿给父母的房价中扣除。《继承法》第三条，遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，包括：（一）公民收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的森林、牲畜和家禽；（四）公民的文物和书籍；（五）法律允许公民的全部生产资料；（六）公民的作权和专利权中的财产权；（七）公民的其他合法财产。第三十三条继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，以其遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值的，继承人自愿偿还的不限于此。继承人放弃继承的，可以对被继承人依法应当缴纳的税款和债务不承担偿还责任。《民法典》（2021年1月1日起生效）第1159条【遗产分割的义务】分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应该为缺乏劳动能力和生活来源的继承人保留必要的遗产。

能。抵押房产公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产抵押合同的真实性、合法性予以证明的活动。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

抵押的房产能进行保全。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。