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但如果继承人处分房产,需要抵押权人同意,继承后还贷。同时,法律规定,对于被继承人的债务,继承人应当在其继承的遗产限额内偿还,死者生前用公积金...
被银行抵押的房产可以继承,因为根据《中华人民共和国民法典》规定了,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,房产如果是被继承人的合法遗产的一部分...
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1、继承的房产,只要过户到了继承人的名下,就是继承人的财产,完全可以用来抵押或做其他用,如果没有过户,一般不能直接抵押,房产抵押生效需要房产证作抵押登记,登记才会有效。 2、所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。我国担保法规定,下列财产可以抵押:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。可见,能够用于抵押的财产只能是抵押人所有,或有权处置的财产。抵押人将他人的财产用作抵押,必须事先经过财产的所有权人同意。血缘关系不必然导致物的所有权转移。
房产抵押可以继承,只要房产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,不管其是否处于抵押状态,其都可以成为被继承人的遗产让继承人予以继承,只是继承人在继承房产时,抵押权人对房屋享有优先受偿权。
可以继承。但是,继承人处分该房地产需要抵押权人的同意,继承后必须偿还。同时,法律规定,对于被继承人的债务,继承人在其继承的遗产限额内偿还,死者生前用公积金购买住宅,属于生前未偿还的债务,所有继承人都有偿还的义务,如果妻子全部承担这笔债务,她可以从折扣补偿给父母的住宅费用中扣除。《继承法》第三条,遗产是市民死亡时留下的个人合法财产,包括(1)市民收入(2)市民家、储蓄和生活用品(3)市民林木、家畜和家禽(4)市民文物、图书资料(5)法律允许市民所有生产资料(6)市民版权、专利权中的产权(7)市民其他合法财产。第三十三条,继承遗产应当依法偿还被继承人应当支付的税金和债务,税金和债务应当以他遗产的实际价值为限。超过遗产的实际价值部分,继承人自愿偿还的不限于此。如果继承人放弃继承,被继承人依法应缴纳的税款和债务可以不承担偿还责任。《民法典》(2021年1月1日起生效)第1159条【遗产分割时的义务】分割遗产,必须偿还继承人依法支付的税金和债务,但是劳动力不足,没有生活来源的继承人必须保留必要的遗产。
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