房屋抵押合同双方要履行的义务

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• 问房屋抵押借款未履行合同义务怎么办呢？
  

  首先，借款人自己提供抵押，并且有第三人人保的情况下，乙逾期不履行还款义务，优先执行借款人的抵押物。不足部分再由丙承担。乙与甲在应履行抵押手续的情况下未履行办理抵押登记，抵押权未生效，但是丙可以乙未履行相关抵押义务而在抵押房产的限额内免除保证责任。借条属于凭证，理论上不属于合同，但可以证明口头合同的内容，应该属于口头合同的一部分。

• 问解除劳动合同双方都要履行义务
  

  解除劳动合同后双方都要履行义务 《劳动合同法》规定，劳动合同解除或者终止后，用人单位应当履行以下义务：1.劳动合同解除或者终止时，用人单位应同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；2.应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付；3.对已经解除或者终止的劳动合同文本，至少保存两年备查。 劳动合同解除或终止后，劳动者应当履行以下义务：《劳动合同法》第五十条规定，劳动合同解除或终止后，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接；劳动者应当按照劳动合同的约定，保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项，履行竞业限制义务。

• 问抵押的房屋能否继续履行合同
  

  房屋做了抵押，可不可以继续履行买卖合同。因为买方买的是拥有完全所有权的房子，所以必须对这个房子行使所有权。那么，设定抵押，限制购买者权利的实现，限制其所有权，不能行使占有利益处分的权利，抵押者也不同意房子卖给别人。当然，除非各方同意，买方抵押权人同意买卖，否则当然可以。此外，设定抵押的房屋，买卖合同不能继续履行。

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