房屋抵押担保抵押合同履行义务是什么

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• 问房屋抵押担保抵押合同书怎么写
  

  你问的房屋抵押担保抵押合同书如下 抵押人(甲方)： 代表人： 抵押权人(乙方)： 代表人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

• 问房屋抵押反担保合同的含义
  

  反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。本案是用房屋作为抵押物，抵押给担保人。

• 问房屋抵押借款未履行合同义务怎么办呢？
  

  首先，借款人自己提供抵押，并且有第三人人保的情况下，乙逾期不履行还款义务，优先执行借款人的抵押物。不足部分再由丙承担。乙与甲在应履行抵押手续的情况下未履行办理抵押登记，抵押权未生效，但是丙可以乙未履行相关抵押义务而在抵押房产的限额内免除保证责任。借条属于凭证，理论上不属于合同，但可以证明口头合同的内容，应该属于口头合同的一部分。

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