一般土地使用权是多少年？-法师兄

《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第六条农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第十六条承包方享有下列权利： (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品; (二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿; (三)法律、行政法规规定的其他权利。第十七条承包方承担下列义务： (一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设; (二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害; (三)法律、行政法规规定的其他义务。第十九条土地承包应当按照以下程序进行： (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组; (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案; (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案; (四)公开组织实施承包方案; (五)签订承包合同。第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。农民承包集体土地，对所承包的土地有使用权，同时，承包的土地有一定的期限，在农村土地使用年限过期后，农民可以向发包方申请继续承包该处土地，就可以继续拥有该处土地的使用权了。农村的土地使用权不能进行买卖，但可以在村集体内部以出租、转让等方式进行流转。

答

《农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员...

答

土地使用年限：住宅为70年；经济适用房的使用年限为50年；工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；商业、旅游...

1、国有土地使用权年限(1)划拨土地使用权年限：根据《城市房地产管理法》第22条规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。(2)出让土地使用权年限：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、娱乐用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。2、农民集体土地使用权年限(1)农用地使用权年限：根据《农村土地承包法》第二十条规定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。(2)宅基地使用权年限：无期限，可以给自己的孩子继承。(3)建设用地使用权年限：通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的;通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，使用期限和出让土地使用权年限一样。土地是有土地使用年限的，不同的土地有不同的使用年限，是不一样的。如果土地使用年限即将到期，那么可以到土地局进行办理续期，不过现在，一般是土地到期会自动续期。不过如果自己不放心，也可以给相关部门进行打电话进行咨询一下。

一、按照土地用途不同使用期限也不相同。　　最高年限按下列用途确定：　　居住用地七十年；　　工业用地五十年；　　教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；　　商业、旅游、娱乐用地四十年；　　综合或者其他用地五十年。　　土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。　　取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。二、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　居住用地70年；　　工业用地50年；　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；　　商业、旅游、娱乐用地40年；　　仓储用地50年；　　综合或者其他用地50年。

农村土地承包经营权的期限是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农民们的担心也是有一定道理的。之前国家规定在第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变。也就是说自1998年新一轮土地承包之后，土地的承包期限一直延续到2028年。那么如果到了2028年，农民的土地真的会被政府收回吗? 国家全力推行土地确权以及各种土地改革措施，其目的无非是让广大农民受益，同时支持促进农村的发展。从这个层面上来讲，2028年土地承包到期后，农民的土地还是属于农民，国家是不会收回的。目前农村的土地主要存在这样的矛盾，一部分有地的农民不种地或者根本不会种地，而另一部分想从事农业经营的农业大户却发愁拿不到地。为了促进农村土地的有效流转，农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，土地可自由流转，普通农户拥有土地的使用权，如果自己不愿意种地，就可以将土地流转给农业大户，享有土地的经营权。土地是农民最宝贵的资产，虽然土地确权之后农村的土地流通性进一步加强，农民可以把土地当作一种资产来进行流通，但国家还没有放开土地的任意买卖，因为这个问题牵涉到社会维稳等问题，还需进一步斟酌。不管怎样，这一轮土地承包到期之后，农民也不必担心自己的土地被收回，国家农业政策的制定也会以农民的利益为重点。总之，如果是农民现有能够使用的土地都是有期限的而要求农民应该在这方面自行注意，因为国家也是允许农民在到期的时候申请延长期限以供其继续使用。