相关问答
用地单位审报材料齐备后,由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料: (一)转让方提供 1、原土地证或土地证明函原、复印...
1、出让合同签订之前,要对出让方的出让主体资格进行核实,确认出让方有资产处分权; 2、国有土地使用权出让的,必须符合土地利用总体规划、城市规...
大家都在问查看更多
(一)转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件;2、原土地出让合同复印件;3、上交税务局土地增值税证明复印件;4、提供土地评估报告;5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。(二)受让方提供。1、项目批复原、复印件;2、企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件;3、上交财政局契税证明复印件。(三)转让双方提供。1、土地转让申请书原件;2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件(4份)。
国有土地使用权转让(即过户)流程如下: 一、单位用地转让 1、交易两方提议转让、受让申请交易当事人申请解决转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。 2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同限定的时限和要求投资开发、利用土地的,典质、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纷争的等不予解决转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分配建筑物的应有房屋主管部门意见。 3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分配转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。 4、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先买下;价格过高的,可建议采取必要调控措施。 5、填写转让审批表认真核对原准许文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。 6、审批审批内容包括花费表及转让审批表。花费表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局主管审查准许。 7、交纳有关税费 8、登记编号审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。 9、土地使用权变换登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变换登记审批表进行变换登记。变换登记审批表,可随转让审批表同时报批。 二、个人住宅转让 个人住宅用地转让手续与单位宗地转让手续基本相同,除出让土地外,其他个人住宅用地能够按划拨用地对待,在解决经过中应注意以下事项: 1、须有宗地共有人认可转让意见; 2、个人转让应以当场签押为准; 3、个人住宅转让时未交纳年租金者须交纳地价总额1%有偿使用费后按划拨土地使用权进行变换登记。
土地出让流程:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料: 1、国有土地使用权出让宗地图。 2、国有土地使用权出让呈报表。 3、国有土地使用权出让合同书。 4、主管局批复(如兼并应提交兼并合同)。 5、职代会决议。 6、双方。 7、双方书。三、经实地勘测后,填写国有土地使用权转让合同书和国有土地使用权转让审批表及绘制转让红线图。四、报上级主管部门批准。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
225人已浏览
223人已浏览
500人已浏览
230人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询