卖房子夫妻一方不到场可以吗

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• 问夫妻一方不在场可以认定卖房吗
  

  要提供能证明房子是出卖方自己的个人财产才可以。如果是婚前个人财产：提供房产证或购房合同、结婚证就可以了，上面的时间能证明是在婚前个人购买。如果是婚后购房，还要提借夫妻中对方承认是出售方的个人房产的书面证明或夫妻婚后关于财产归各自所有的书面约定才可以。

• 问卖房子夫妻双方一方不在场可以办房产公证吗
  

  可以的。 1.在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局进行公证。 2.根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

• 问夫妻一方可以卖房子吗
  

  一、房屋买卖管理有漏洞，一般情况下，夫妻单方不能处置重要生活资料房屋的买卖权，如果夫妻单方卖掉房屋，另一方可向法院起诉撤销买卖关系。但如果房屋买卖已过户，可能涉及买方善意取得房屋所有权。 二、建议持结婚证、身份证、户口本和不准予妻子单方卖房的申请（需留下指纹和及时通讯的电话）到不动产所在地房交所备案，要求房交所出具收到“不准予妻子单方卖房的申请”的依据。

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