有购房合同怎么写我想卖房子？

大家都在问查看更多

• 问我想买个房子卖了可我没有房产证怎样写合同
  

  《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”

• 问没有孩子有房子一套，房子想卖了怎么写我们想先在卖房子
  

  这个建议找专业律师写，主要是为了防止以后有不必要的麻烦，尤其还是你们要先离婚再卖房子的

• 问有购房合同怎么卖房子
  

  一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。 二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如房屋有抵押，须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。 三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。签约时，买方通常只付首期款，余款待过户后由银行支付。如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  平房购房合同怎么写

  1,075人已观看

• 1'13
  卖房合同怎么写

  2,744人已观看

• 1'31
  购房合同书怎么写

  1,938人已观看

• 1'03
  简单购房合同怎么写

  1,255人已观看

相关普法查看更多

• 
  我想出租房子合同怎么写

  150人已浏览

• 
  有购房合同怎么卖房子

  1,293人已浏览

• 
  我想出租一套房子的合同怎么写

  142人已浏览

• 
  购买房子合同怎么写 房屋买卖合同范文

  230人已浏览