有购房合同怎么卖房子

大家都在问查看更多

• 问只有购房合同想卖房子怎么办？
  

  如果开发商没有开始办证，则可以直接将房主的名字修改成那个人的。 如果开发商开始走手续，为业主办理房产证，那么你要问清走到哪一步，是提交业主信息阶段，还是办理房产证阶段，要是提交信息阶段，可以收回，如果已开始办房产证，那么就比较麻烦了，但还是可以换名字的，详情与开发商询问一下吧。 此外，开发商无利不起早，你这样变更对他们来说没有利益，所以他们都不愿意，建议可以给他们点好处，如果你觉着房子卖的划算的话。

• 问只有购房合同的房子怎样卖？
  

  根据你的描述，该房屋可以出售；对此给你以下建议： 建议 一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同；这样就不会产生任何税费，对现在的你及买家均会得利，但是，开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和开发商协商，你也可以采取中国人特有的人际关系网来和开发商协商，这个我想你应该明白！ 建议 二、开发商如不配合更名，你就必须通过正规的途径交易，你可以和买家协商先签定一份该房屋的定金合同，买卖双方协商一定数额的违约责任，待该房屋取得产证以后双方再行交易；同时，必须在定金合同中明确该房屋的税、费等相关费用的承担，双方对等的巨额赔偿责任。

• 问只有购房合同的房子怎么买卖呀?
  

  如果只有购房合同想卖，那就需要和开发商沟通看能不能改名，能改，不能的话只能先签合同等出证了再过户了。这种情况购房者都会要求查看购房合同，契税的。签合同之前会到国土局查档。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  有购房合同怎么加名

  3,356人已观看

• 1'11
  平房购房合同怎么写

  1,061人已观看

• 0'50
  购房合同有争议怎么办

  1,266人已观看

• 0'56
  全款买房没有购房合同怎么办

  5,063人已观看

相关普法查看更多

• 
  有购房合同怎么卖房子

  1,273人已浏览

• 
  房子没有购房合同能卖吗？

  683人已浏览

• 
  只有购房合同能卖房子吗

  2,351人已浏览

• 
  卖房子需要购房合同吗

  2,237人已浏览