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如果是房产赠与过户的,可以用赠与合同。 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书...
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赠与房屋可以要求过户。根据我国民法典的规定,赠与人将其财产无偿给予受赠人,受赠人接受赠与合同时,赠与财产需要登记或者其他手续的,应当办理相关手续。所以赠与房屋可以要求办理过户手续。
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子,或此时拥有多套物业,馨窝网xiwowag.com按照目前的操作方式,按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。快房网网友:满5年并且是唯一住房出售,是不是还要交差额的5%的营业税?就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。是的。那如果我父亲没有以前的买入价,是家传的老房子,这个怎么算呢?这个是有个估价的,具体你可以问下中介。
使用权房不能遗赠。遗赠的财产必须是自然人死亡时遗留的个人合法财产,自然人才可以依法自由处分。但仅具有使用权的房屋,房屋的所有权人是其他人,使用权人没有遗赠的处分权。
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