出租人不履行修缮义务可以解除合同吗？

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• 问债务人不履行合同可以解除吗
  

  1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任。债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。

• 问解除劳动合同后个人可以不再履行合同义务吗
  

  一般情况下解除劳动合同后，双方均无须履行合同义务，合同不再对双方具有拘束力的，但是需要完成工作交接。

• 问未履行通知义务可以解除合同吗？
  

  如果是合同当事人协商一致解除合同的，不需要履行通知义务即可解除合同；如果是一方单方面解除合同的，则未履行通知义务一般不能解除合同，除非当事人是通过诉讼或者申请仲裁的方式解除合同的，可以不履行通知义务。

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