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出租人要履行维修义务吗

2023-04-30 257人已浏览

吴梦凯律师团队负责人

广东合拓律师事务所

擅长：婚姻家庭、债权债务、劳动纠纷、合同纠纷、损害赔偿、建设工程

近期30天评分：5.0 服务人数：21
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专业分析

一、出租人是否要履行维修义务出租人需要履行维修义务。出租人交付的租赁物必须符合约定的适用状态，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果租赁物有瑕疵而妨碍使用，出租人有义务在修理完善之后交付使用，或另换同类租赁物交付使用。二、房屋出租人的权利有哪些 1、租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利； 2、收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利； 3、确保出租房屋合理使用的权利； 4、提前收回自住的权利； 5、合同期满收回房屋的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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