能否将备案的房子更改为其他名称？-法师兄

房屋权益的变更并不容易,在某些特定情况下,却不得不进行相应的调整。例如,当权利所有者更改其法定姓名时,或者由于房屋现状(如装修、改建或增建)导致建筑面积有所增减,甚至出现部分房屋被拆除的情况时,权利所有者必须在事实发生之日起的30日内向房地产管理部门提出变更登记申请。作为申请人,需要向该部门提供完整的房地产权属证书及其他相关证明文件,完成整个变更流程。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或划拨方式取得土地使用权的,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后,由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。如果法律另有规定,则依照其规定办理。

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尽管这个方案是可行的，但实施过程中可能会面临各种困难，并不能保证百分之百能够成功。如果原始购房合同已经在国家相关部门备案，那么更改房屋名称，...

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关于被告人的房产判决归属原告的问题,目前该房产尚有尚未清偿的银行贷款,因此无法立即进行产权过户。在这种情况下,法院并不具备直接强制偿还银行贷...

在房屋售出之前开发商可以自由变更小区名称，一旦房屋售出，业主就拥有了物业的所有权，开发商就没有任何权利变更小区的名称了。

涉及未偿还房贷的房产,更名手续有两种常见途径。第一种是先还清贷款,然后再进行房产过户程序。第二种是前往房屋所有权登记管理机构申请预告登记,但需要注意,该程序要求申请人必须在预告登记后三个月内完成房屋所有权确权登记工作。如果希望在已附带贷款的房产上添加新的所有权人,可以按照以下步骤进行:首先,原所有者和新所有者应共同签署一份《房屋所有权变更协议》。第二步,准备好原有的所有权证书、包括原所有权人和新所有权人在内的所有相关人士的身份证件、户籍证明等材料的原始文件及其复印件。最后,原所有者和新所有者应共同前往当地房地产交易部门办理正式的所有权变更登记手续。需特别指出的是,购买的房产可能尚未偿还完所欠银行的贷款,因此该房产仍被设定抵押权。当我们拟对这类房产进行转让时,实际上也就改变了其所有权关系。根据我国《民法典》的规定,由于抵押权在前,交易行为在后,这种局面通常需要得到债权人,即为银行方面的书面同意才能施行。

如果该房屋已经完成了备案程序,那么就不能更改其名称。根据国家住房和城乡建设部、财务部、国土资源部等七个不同部门联合颁发的《关于严格执行商品住房价格政策的通知》的规定,对于商品房预购人而言,他们所购买的尚未竣工的预售商品房是被禁止再次转让的。在预售商品房竣工并正式交付至预购者手中,且预购者成功获得房屋所有权证明文件以前,各地方的房地产商务主管部门并不允许其进行任何形式的转让操作。如果房屋所有权申请者与其在登记备案中所记载的预售合同中的预购方身份不相符,房屋有权属登记机构也应拒绝为其办理相应的房屋权属登记手续。因此,在完成合同备案之后,我们无法通过名称变更的方式对该交易进行操作。如果想购买处于抵押状态下的房产,首先必须要将相关的贷款偿还清楚,然后才能获取产权证书,进而实现房产的贩卖。