开发商能否更改小区的名称？

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• 问开发商能否擅自将小区规划变更
  

  开发商不能擅自改变小区的规划。根据我国法律规定，城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。

• 问小区车位被开发商更改合理吗
  

  不合理，可以要求返还。 第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

• 问劳动合同单位名称能否更改？
  

  劳动合同中用人单位名称变更不影响合同的效力，同时经过双方协商一致是可以进行修改变更的。劳动合同可以涂改的前提是双方意思表示真实，并且不违反法律的强制性规定而签订的合同是有效的，变更或更改已经生效的合同需要经过合同双方的确认。合同明显的涂改，是对已经生效合同的变更，也需要合同双方当事人的确认，如单位对该合同变更的地方加盖公章，但尚需要合同对方即劳动者也对该合同修改部分确认，经过双方确认后修改的部分才对合同双方具有法律约束力。根据《劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。因此用人单位名称变更不影响劳动合同的效力和履行。

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