购买房产时支付的意向金能否退还？-法师兄

购买房产时支付的意向金能否退还？

2024-12-11

根据《民法典》第五百八十七条，商品房预购意向金原则上是可以退还的。商品房预购意向金是房地产开发企业为激发消费者购买房屋热情而采取的营销策略之一，其目的是基于双方的预先约定所得出，并不具有法律约束力。因此，在某种程度上，所缴纳的商品房预购意向金可以被视为将来确定购买房屋时所需支付的部分房款。如果最终购买房屋的意愿未能实现，那么购买方有权要求退还该意向金。另一方面，如果卖方未能履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么购买方有权要求返还两倍定金。

相关问答

问定金支付后，购买房屋能否退还？

答

如果购房者在支付定金后决定不购买房屋,除非有法定理由,否则通常无法退还定金。依据我国的法律规定,如果债务人按照协议履行了义务,定金可以抵作房...
问购买二手房时需要支付的定金能否退还？若要退还定金，该如何操作？

答

有关二手房屋购买过程中交付定金后是否可以申请退还以及如何提出退还请求的问题,答案因各种因素而异。以下列举了几种常见情况及其相应的合理建议: ...

在购买房产时,如果购房者支付了定金,但后来又决定不购买,通常情况下无法收回已支付的定金。根据相关法律法规的规定,在给定方未能按照约定履行其应承担的债务时,就无权请求对方返还已经支付的定金。因此,当购房者选择不继续实施购买计划时,就属于给付定金一方未遵守约定,此种情况下所缴纳的定金通常无法得到退还。不过,如果在卖方的原因导致买卖合同无法顺利执行,或者卖方未按约履行其合同义务,或者因不可预见且不可避免的自然灾害等因素导致合同无法顺利执行的情况下,所支付的定金才可以退还。在此情况之外的任何情况下,都需要按照相关规定和条款行事,定金通常无法获得退款。根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。