房屋买卖合同定金额度有规定吗

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• 问房屋买卖合同定金没交有效吗?
  

  房屋买卖的预付款没有交付，预付款合同没有成立，当然不生效。 预付款合同是实践合同，也称为必要合同，即预付款合同不仅需要当事人双方的意思一致，还需要现实交付预付款，预付款合同从实际交付预付款之日起生效。

• 问定金不交，房屋买卖合同有效吗
  

  房屋买卖的预付款没有交付，预付款合同没有成立，当然不生效。 预付款合同是实践合同，也称为必要合同，即预付款合同不仅需要当事人双方的意思一致，还需要现实交付预付款，预付款合同从实际交付预付款之日起生效。

• 问房屋买卖合同定金要退吗
  

  目前的话房屋买卖合同定金是不退的，目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。

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