我有一套二手房但是还没分得房照我怎么办啊-法师兄

签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。其次，如双方协商不成，买方可以到提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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二手房买卖税费明细及计算方式1.(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普...

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个人建议这种房子不能买，它没有了建设用地许可证，施工许可证和预售或销售许可证，到时你们当地政府部门如果认定开发商违规和该建筑是违章建筑那你有...

首先，根据您与业主之间已经在两个月前办理过户手续，那么房屋所有权是属于您的，您可以自由处分该房屋；其次，关于购房尾款事宜，按照你们合同约定逾期是要交滞纳金，但是，这个要分清楚原因，按照您说的，逾期原因并不在您，而是无法联系上业主，那么是由于业主自身原因导致，跟您没有任何关系，因此，您不需要支付滞纳金。最后，建议您保存好联系业主的证据，例如通话记录、短信等证据，一旦业主无赖，那么您可以主张和维护自己权益。

这样子的话你可以试试看下面的方法介绍第二十条每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。第二十一条住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

自己到房产所在地不动产登记机构查询一下，如果能办理过户手续，可以放心购置，否则谨慎购买。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。