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你是什么户.是集体户嘛.小产权的产权在单位或者集体拥有,说白了小产权的房子今后若是拆迁或者收房子你都的补偿都很少,因为不是你自己的产权.另外如果你是北京常住正式个人户籍,落昌平干什么.朝阳的户籍不好吗你若是外来集体户就别想通过小产权落户.还是正经的商品房落户吧.现在本身就限制小产权房子这个房子虽然价格便宜,但是这种房子关键在于不是大产权.举例,拆迁比如你的房子是30万购买的,你住了5年,然后赶上拆迁,你房子评估为补偿50万,那么这50万可不是给你,二是给这个房子真正的房产所有人,你的补偿是由房产所有人来补偿你.肯定不可能给你50万,挺多按30万使用5年后折价在加上稍微补偿你点的钱给你,这样说等于你花了30万买到房子到头来是花了钱租了5年,钱退给你和补偿一点都不合适.另外你要说你不满意补偿你托着,那没用,因为你不是大产权人,你只是小产权所以,你没理你还得搬走,如果你不满意闹的话,很可能补偿金是没有的,只折价换给你房款.你就更亏了.
不可以再以你的名字购买商品房,如果以你名字购买商品房,经济适用房就要收回,只要是以你的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房,如果你父亲户口不在你们的户口本上,你可以以你父亲名义购买商品房,不过这辈子你也不能过户到你的名下,只要过户到你的名下,经济适用房也要收回,总之,你一旦拥有了经济适用房就不可以有以你名字出现的第二套房,不管这个第二套房是什么性质的不过你可以先以你父亲名义把那个商品房买下来,然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉,那个商品房就可以是你的名字了
如果你们夫妻没有出资的,仍属于你个人财产。
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