离婚后,房屋增值部分怎样分割

大家都在问查看更多

• 问离婚房屋增值部分怎么分割
  

  婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。综上所述，有些夫妻在办理离婚手续的时候，所居住的房屋的贷款还没有偿还完毕，房产是共同财产的话，这笔贷款应该是家庭债务。可以采取比较好的分割办法就是将房产给一方，由其向另一方支付房价的补偿，然后偿还银行贷款。这个过程中，会涉及到房产过户。

• 问离婚时这套房屋增值部分怎样分割
  

  离婚房产增值装修费的分割方法是： 1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。 2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷。婚后夫妻共同还贷的款项为夫妻共同财产，该款项所对应的房屋增值部分，应为夫妻共同财产。 3、夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。其处理方式同上一种情形。

• 问离婚后，房屋增值部分如何分割呢
  

  属于夫妻一方个人财产的房屋，婚后因市场情况增值的，应当属于自然增值，其增值部分视为房产方个人财产，离婚时不予分割。 如果房地产的增值是装修造成的，装修费用是夫妻双方的共同财产或购房者的个人财产，因装修而升值的部分不应视为购房者的个人财产。然后离婚时，非购房者可以主张装修升值部分的权利。如果是婚后夫妻共同财产装修，装修升值部分应视为夫妻共同财产，当然仅限于装修升值部分。因为婚后装修是夫妻共同的经营行为。 属于夫妻共同财产的房屋婚后增值部分，离婚时应平均分割，必要时不均分，由夫妻双方协商。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  个人房产增值部分离婚如何分配

  799人已观看

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,598人已观看

• 0'54
  离婚时按揭房产增值该如何分割

  940人已观看

• 1'16
  离婚房屋怎么分割

  4,647人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚后房屋增值部分怎样分割

  105人已浏览

• 
  离婚房屋增值部分怎样分割

  480人已浏览

• 
  离婚房屋增值部分怎样分割

  93人已浏览

• 
  离婚后房屋增值部分怎么分割

  99人已浏览