前夫偷卖共有房屋，房屋共有人能否要求购房人搬走？-法师兄

前夫偷卖共有房屋夫妻离婚房子归女方所有，谁料男方早将房子卖给他人，女方占着房子不走人，购房人将女方起诉到法院。昨天，记者获悉，北京市一中院终审驳回购房人A的诉求。朱某与妻子B结婚后，购买了一套经济适用房。2010年6月4日，朱某以60余万元价格将房屋出售给A。离婚后，B住在该套房屋里，A无法入住，而两人又都找不到朱某。无奈之下A将B起诉至法院，A认为，朱某与B离婚时分割已出卖房屋，系两人恶意串通，损害其利益，要求B返还房屋。B表示，房屋是她与朱某的夫妻共同财产，并在法院调解离婚时判归其所有，B不认可A支付了房款，二人之间的合同应属无效。房屋共有人能否要求购房人搬走一审法院认为，双方就该房屋的权属存在争议的情况下，A要求B腾退房屋并支付房屋租金损失的诉讼请求，法院不予支持，判决驳回A的诉讼请求。随后，A提起上诉。二审中，A无法证实其将全部房款的现金交付给朱某。二审法院认为，A取得房屋所有权证，是法律意义上的房屋所有权人。基于房屋买卖合同的订立，A与朱某之间存在权利义务关系，朱某负有将交易的房屋交付A的义务。朱某未履行交付房屋的义务，而B实际占有房屋，因此A主张权利时应当将朱某和B共同列为被告提起诉讼，A未将朱某作为被告起诉，单独起诉B要求腾退房屋，法院不予支持。

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t共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。t《城市私有房屋管理条例》第10...

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1、房屋共有人不同意，其他房屋共有人不可以私自卖房，这里指的是出售整个房屋。因为房屋共有人不同意的，其他共有人私自卖房无法过户，同时也构成侵...

夫妻共有房屋单方擅自出售一般无效。但是，如果第三人善意购买，支付合理对价并已办理房地产登记，则处分行为在转让双方之间有效，在夫妻之间无效。不知一方不得要求返还房地产，提出离婚时可以向处分方要求赔偿。

“要”是什么意思主张权利还是实际占有向谁“要”共同共有权利人可以行使所有权。你可登陆冯延强律师门户网站或加咨询。

房屋共有人在经过其它共有人书面同意后有权利卖房；如果没有经过全体共有人同意的，没有权利卖掉其共有房产，若与人签订了房屋买卖合同的，该合同效力存在瑕疵。根据2021年即将施行的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《城市房地产管理法》第三十八条第一款第四项规定，下列房地产，不得转让:共有房地产，未经其他共有人书面同意的，（不得转让）。