先交物业费后交房合法吗

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• 问物业不交物业费合法吗
  

  当物业服务不符合标准时，业主应及时固定证据，包括聊天记录、照片、视频数据等。，尽可能形成完成的证据链，以证明不符合标准的客观存在，以及这种不符合标准的事实对业主的个人或财产造成的损害。房地产服务未达到服务合同标准是拒绝支付房地产费的正当理由，业主拒绝支付房地产管理费是合理合法的。

• 问买房后就交物业费吗
  

  你买房后即便不住，应当交付物业费；但是各地执行有所不同，如有交付70%物业费的。至于取暖费一般应当按实际使用收取。国家是这样规定的：我国《物业管理条例》第十五条“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

• 问空置房物业不交费合法吗？
  

  1、各地对空置房缴纳多少物业费有不同规定。例如《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。陕西省在2014年出台规定，收费标准也是70%。 　　武汉、南京等地也执行此标准。山东菏泽的规定是，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。 2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 　　所以空置房是要交物业费的，但是交多少各地有不同的规定。

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