空置房交物业费合法吗

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• 问空置房子要交物业费吗？
  

  房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

• 问业主空置房物业费合理吗
  

  交房之后，业主空置房屋也是要缴纳物业费。物业管理服务针对的是小区内共用部分和共用设施设备、场地的维修、养护和管理以及小区内的环境卫生和公共秩序的管理，而不只针对业主的专用部分。因此只要物业服务企业进行了上述管理，业主就应向物业服务企业支付物业管理费。

• 问空置房物业费合同
  

  拖欠物业费的空置房不会失效。拖欠物业费在物业公司服务期间一直有效，但物业公司撤销后，物业公司在三年内未起诉业主拖欠物业费的可能性，物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼有效期为三年，法院只支持近三年的诉讼请求。

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