物业费电梯费如何收-法师兄

1、小区2.38元的中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元－700元/年；其二是日常运行费，包括和人员值守费；第三部分是日常维保费，大概是3000元－6000元/年3、有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确的责任归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在以前的合同中，没有明确这个责任归开发商，可以在物业合同上做一个补充，也就是物业收费一定要采取酬金制，也就是说，业主可以按照开发商所说的费用，先缴纳物业费，但是每年要有报账，实际发生多少费用，多退少4、《》里面规定的很详细，可以看看。但是，电梯的费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，实际是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理企业按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是不合法的《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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1、小区2.38元的中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。2、电...

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1、小区物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算，电梯费正式费用是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里。 2、电梯费...

1、住宅区2、38元房地产费包括电梯费的一半。更多的业主不知道如何计算住宅区的电梯费用，电梯费用的正式费用是多少。我只知道房地产费很高，但我不知道贵在哪里。2、电梯费构成不复杂，主要由三部分构成。一是检查费，这在北京市有标准，约600元－700元／年，二是日常运营费，包括电费和人员保护费，第三部分是日常保险费，约3000元－6000元／年3、有两种解决方法。一是在前期物业管理中，也就是说，业主委员会尚未成立的情况下，在相关合同文本中，明确交付物业费的责任归开发人员，业委员会成立后将权利交给业主委员会。这是一种根本的解决问题的方法。第二种方法是，如果以前的合同中没有明确这个责任属于开发者，可以在房地产合同中补充。也就是说，房地产费用必须采用报酬制，也就是说，所有者可以根据开发者说的费用支付房地产费用，但是每年都要结账，实际发生多少费用，下降多少4、《房地产管理条例》中规定的详细情况，可以看到。但是，电梯的年度检查费、维护费包括在房地产管理费中，房地产公司征收的电梯费实际上是电梯费。也就是说，各电梯必须单独安装电表，房地产管理企业按时公布用电量，然后电梯所在单元的所有者平均分配电费。因此，如果电梯收费，只能收取电梯电费，其他形式的收费不合法。

合理，对于物业收费标准，没有具体规定，应当以合同约定为准。物业合同有效期内，物业不能随意涨价，否则属于违约行为，你可以要求按照原有价格支付管理费用，同时要求物业承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。如果物业合同到期后，你要续签的话，那么物业有权要求涨价，是物业的权利，你有异议可以拒绝签订。你个人如果认为涨价不合理，可以与物业协商减少管理费，物业同意即可。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

住宅电梯费按常住人口计算（连续居住三个月以上的），第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。高层住宅电梯可实行月票和次票，由物业管理企业根据实际情况决定，月票票价：（1）按层计算；张／人＝10元（第三层）＋0.30元×（N－ 3），N为楼层数。（2）按常住人口计算：每人每月10元计收。次票票价：单上单下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。