电梯房的物业费怎么收

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• 问电梯房物业费收取标准
  

  物业管理费的收取标准，每个物业管理公司都不一样。要按楼盘的定位或者业主委员会和物业管理公司沟通后来制定。电梯楼一般是1.5--1.8--2.5元/平米。物业管理费是：物业管理公司收取的，具体工作的范围是，负责整个楼盘公共区域的清洁与维护、保养。比如楼道、电梯、小区绿化区、车库、进入小区的外围车辆、消防、及检查所有存在的安全隐患。

• 问电梯房的物业费怎么算
  

  电梯房物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平方米，二级收费标准每月0元．75元每平方米，三级收费标准为每月0．5元每平米；四级收费标准每月0．每平方米35元。产权面积包括实际居住面积和共享面积，产权证上的面积乘以物业费单价乘以12个月为一年的物业管理费。

• 问物业收取电梯物业费合理吗
  

  合理，对于物业收费标准，没有具体规定，应当以合同约定为准。 物业合同有效期内，物业不能随意涨价，否则属于违约行为，你可以要求按照原有价格支付管理费用，同时要求物业承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。 如果物业合同到期后，你要续签的话，那么物业有权要求涨价，是物业的权利，你有异议可以拒绝签订。 你个人如果认为涨价不合理，可以与物业协商减少管理费，物业同意即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

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