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合理,对于物业收费标准,没有具体规定,应当以合同约定为准。 物业合同有效期内,物业不能随意涨价,否则属于违约行为,你可以要求按照原有价格支付管理费用,同时要求物业承担违约责任,支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。 如果物业合同到期后,你要续签的话,那么物业有权要求涨价,是物业的权利,你有异议可以拒绝签订。 你个人如果认为涨价不合理,可以与物业协商减少管理费,物业同意即可。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
我个人认为即使没有报批收费,但是如果物业公司提供了物业服务,理应得到物业管理费。但是这个由于没有正式的批复文件,可以双方协商具体的数额,先缴纳一部分合理的费用。让物业公司先行开通水。如果实在不能调和矛盾,可以诉讼至法院,要求合理支付物业管理费。还可以由业主委员会另行聘请物业管理公司!
住宅电梯费按常住人口计算(连续居住三个月以上)。如果二楼业主自愿不乘坐电梯,可以从三楼收取电梯费。高层住宅电梯可以实行月票和次票,由物业管理企业根据实际情况确定。月票价格:(1)按层计算;张/人=10元(第三层)+0.30元×(N-3),N为楼层数。(2)按常住人口计算:每人每月10元。票价:每人0.30元,每人0.50元。
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