在约定租赁期间出租人解除合同后，承租人是否可以请求返还部分利益

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• 问承租人请求部分返还租赁物价值的
  

  1、您与房客构成房屋租赁合同关系。2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人擅自将您的家电卖掉导致租赁物损耗的，您可向其提出解除租赁合同并要求其赔偿损失。

• 问出租人与承租人可否约定解除合同
  

  出租人和承租人可以终止租赁合同，但也需要满足以下情况： 出租人与承租人协商一致的； 2、解除合同的原因发生时； 3、因不可抗力无法实现合同的根本目的，或者当事人根本违约； 4、其他情况。

• 问租赁合同解除后，是否应返还租赁物
  

  租赁合同终止后，租赁物应返还。合同终止后，未履行的，终止履行。已经履行的，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。租赁合同解除后，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

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