回迁房过户费怎么算

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• 问回迁房过户费怎样计算
  

  要看这套回迁房的性质。 “商品房”,正常交税即可。 “成本价”,除契税外，还需补交土地出让金，见当地政策。 “康居房，安居房”,契税按3%缴纳。 “按经济适用房管理”,契税按3%缴纳。 不满五年上市交易的，还需缴纳 5.6%的营业税及1%的个人所得税。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算。

• 问回迁房过户费是怎样算
  

  要看这套回迁房的性质。 “商品房”,正常交税即可。 “成本价”,除契税外，还需补交土地出让金，见当地政策。 “康居房，安居房”,契税按3%缴纳。 “按经济适用房管理”,契税按3%缴纳。 不满五年上市交易的，还需缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算。

• 问回迁房如何计算过户费
  

  要看这套回迁房的性质。 “商品房”,正常交税即可。 “成本价”,除契税外，还需补交土地出让金，见当地政策。 “康居房，安居房”,契税按3%缴纳。 “按经济适用房管理”,契税按3%缴纳。 不满五年上市交易的，还需缴纳 5.6%的营业税及1%的个人所得税。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算。

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