回迁房过户费怎么计算呢

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• 问房屋过户税费怎么计算的呢
  

  1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。具体怎么减免由各地自行规定。

• 问拆迁安置房过户费怎么计算
  

  交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改、经济适用房、住宅减半收费：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房80元／套，买受人承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、住宅工程房买卖时收取，按房屋正常成交价格的2％征收，由卖方承担。核档费：50元／宗。契税：税率为3％，按正常交易价格征收；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1、2以上，交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1、5％征收。拆迁居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，对超过部分征收契税，由买方承担。印花税：税率1‰，按正常交易价格征收，双方各承担一半。营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房出售的，全额征收营业税。个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房出售的，按照其销售收入减去购房价格后的差额征收营业税。个人购买超过两年（含两年）的普通住房出售的，免征营业税。个人所得税：所购房屋上市交易不满五年的，有两种方式，一种是税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）征收；另一种是未能提供原购房的，按已成交价格的1％征收。

• 问房屋过户费计算方法有哪些，房屋过户费怎么算的呢
  

  房屋过户费的计算方法一般为：1、36元／平方米的测绘费；0．5％（评估金额，允许浮动）的评估费；90平方米1％，90平方米1、5％，140平方米以上或非首次3％的契税；80元的费用（5元的费用印花税）；1％的土地收入；5、6％的营业税；全额所得税1％；6／平方米的交易费；2％－3％的维修基金。

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