我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

不破租赁与买卖不破有什么区别?

2021-11-11
根据通说观点,有三种情况不适用买卖不破租赁原则: 首先,租赁物被国家没收,征收所发生的所有权发生变化。 二是先抵押后出租,抵押权已经登记,如果适用买卖不破租赁阻碍抵押权的实现。 三是房屋在出租前已被人民法院依法查封,此时应追究出租人的违约责任,并按合同约定的违约金进行赔偿。

相关法规

《民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询